PDA

צפייה בגרסה מלאה : שאלה בקשר ל"בית על גלגלים" - האישורי מנהל



lizard
25-03-19, 18:31
אסור לבנות בתים ללא אישור מנהל. אין הרבה סיכוי שאקבל אישור ואם כן, יעלה הון עתק.

השאלה שלי היא כזו.
אם אני מביא נגרר משאית (אם מוביל טנקים או נגרר ייעודי) ושם עליו בית טרומי/מבנה יביל/מכולה. האם זה מצריך אישורים כלשהם?
נצא מנק הנחה שהנגרר לא יזוז מהמקום ולא יעבור רישוי. האם עדיין יחשב חוקי?

תודה

יונימוג אדום
25-03-19, 18:36
לא ממש יודע מה החוק קובע .
אולם - בחדרה מאה מטר דרומית לכיכר הראשית ישנו נגרר בדיוק כזה , עומד שם כבר שנים רבות .
בעבר שימש לתצוגת מכוניות חדשות בחזית תחנת הדלק פז שנמצאת ליד .
שטחו הכולל נושק ל- 50 מ"ר מרובע .
בעבר התעניינתי בו אבל בסוף ירדתי מהעיניין .

אילן

איל מ
25-03-19, 18:52
אני מניח שכשתרצה לחבר אותו לחשמל, מים וביוב, יתחילו הבעיות.

lizard
25-03-19, 19:42
למה בעיות? יש לי חשמל ומים במשק. לא מדובר על מבנה באמצע כלום או במקום ללא תשתית.
למי שלא הבין, אני לא מדבר על משהו היפוטטי. יש לנו משק של 2.5 דונם, אני לא אקבל אישור למבנה קבע. האם בניה על גבי עגלה אפשרית גם אם העגלה ללא טסט. לא מדובר על קראוון או מוטורהום. מדובר על מכולה שנמצאת על עגלה להובלת מכולות שחונה בחצר.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

omri_t
25-03-19, 19:47
לא חוקי.

ניסו את זה אצלנו.
המינהל לא טיפש.

lizard
25-03-19, 20:29
אוקי תודה. באיזו טענה זה לא חוקי? מה העברה פה? יש לך מושג?

בוזי
25-03-19, 20:43
המבחן בבית המשפט הוא מבחן המהות.
אם, בשורה התחתונה זה מבנה - אז זה לא משנה אם יש לו גלגלים או מדחפים, הוא צריך אישורי בנייה.
אילו היה מדובר בנגרר חוקי עם טסט וביטוח, מותר לך להחנות אותו במשק העזר (לא בשטח חקלאי, אלא אם כן זה נגרר חקלאי במהותו) תוך טענה שהוא רק חונה שם, ובמהותו הוא רכב ולא מבנה.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

lizard
25-03-19, 21:09
סבבה תודה

shmil
25-03-19, 22:59
בוזי ענה נכון, חוקי ומדוייק.

ולעניין המנהל - רק בשבוע שעבר היה אצלי פקח, כי יש לי שכן נבלה, איש קטן וחטטן. לשמחתי, פסלתי את כל רעיונות העוועים שניסו להכניס לי לראש לפני שנתיים. פרט לנגרר מגורים עם רישוי בתוקף וללא חיבור קבע לתשתיות - אין אפשרות של ממש.

מה שאתה רוצה - לא ישים.

Asaf-a
25-03-19, 23:38
כפי שצוין, מה שנראה קצת פחות אפור זה קארוואן נגרר גדול, עקרונית מותר שיהיה לך כתחביב קארוואן לטיולים ואותו מותר להחנות במשק כולל חיבור למטען חשמלי.
דומה לסירת מירוץ לדוגמה, גם אותה מותר להחנות במשק או רכב אספנות.

כדי לא להגזים, צריך שהקארוואן יהיה בר הזזה ולא כמו בית קבע.

עדיין אפור אבל לדעתי בר ויכוח ובמקרה הכי גרוע ניתן למכירה.



Sent from my SM-G950F using Tapatalk

חנן-ג'יפולוג
26-03-19, 08:02
לא חוקי.

ניסו את זה אצלנו.
המינהל לא טיפש.

כנ"ל במושב של הוריי. נגררים גדולים של משאית שטרקטור בלאי מחובר להם מקדימה. לקח למינהל טיפה זמן להגיב אז זה עודד המון חברים להיכנס למשחק, ואז הכול פוצץ.

lizard
26-03-19, 11:39
שאלה אחרונה :-)
משאית שמוגדרת למגורים, אם תחנה אצלי בחצר (ויגורו בה) יעשו לי בעיות? משאית עם רישוי וטסט. ניתנת להזזה. אפילו לא חייב חיבור לביוב/חשמל/מים (אם כי כנראה יהיה)

shmil
26-03-19, 11:46
אם יהיה חיבור לביוב ומים - אתה בבעייה.

ואני חוזר שוב - יותר זול נגרר מגורים מאשר משאית מגורים, גם מבחינת טסטים וגם ביטוחים.

lizard
26-03-19, 15:34
מדובר על משאית קיימת לא משהו תיאורטי.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

zerez
26-03-19, 16:31
לפי הקישור הזה שנתקלתי בו נראה שזה לא חוקי גם אם לא יהיה מחובר למים וחשמל.
מה שכן, אם תזיז אותו מידי פעם יש סיכוי שזה לא יציק יותר מידי לכל מיני עיניים.

https://mobile.lawforums.co.il/SingleMessage.aspx?MessageID=1219356&fbclid=IwAR1xb_7hcBPyho3XxGJJT3cJHMZESQ2 Tu4MVHpKFDlbQMd6dXxImBbO2mbg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

ד ו ר ו ן
26-03-19, 18:19
לפי הקישור הזה שנתקלתי בו נראה שזה לא חוקי גם אם לא יהיה מחובר למים וחשמל.
מה שכן, אם תזיז אותו מידי פעם יש סיכוי שזה לא יציק יותר מידי לכל מיני עיניים.

https://mobile.lawforums.co.il/SingleMessage.aspx?MessageID=1219356&fbclid=IwAR1xb_7hcBPyho3XxGJJT3cJHMZESQ2 Tu4MVHpKFDlbQMd6dXxImBbO2mbg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
תפריד בין משק עזר לבין קרקע חקלאית (״שדה״).

zerez
26-03-19, 18:39
מכיר את ההבדל, בתשובה מדובר גם על קרקע למגורים.
אני לא יודע אם זה חוקי או לא, ההגיון שלי אומר שלא אבל אני לא עו"ד.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

shmil
26-03-19, 20:30
לפי הקישור הזה שנתקלתי בו נראה שזה לא חוקי גם אם לא יהיה מחובר למים וחשמל.
מה שכן, אם תזיז אותו מידי פעם יש סיכוי שזה לא יציק יותר מידי לכל מיני עיניים.

https://mobile.lawforums.co.il/SingleMessage.aspx?MessageID=1219356&fbclid=IwAR1xb_7hcBPyho3XxGJJT3cJHMZESQ2 Tu4MVHpKFDlbQMd6dXxImBbO2mbg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

ארז, אתה עושה סלט, ואני כן עורך דין.
כיוון שאני מכיר את הנושא לא רע, אני מרשה לעצמי להתייחס.
מה שכתבתי - אלו הדברים הנכונים, מבלי להכנס לדקויות.

lizard
26-03-19, 20:34
ארז, אתה עושה סלט, ואני כן עורך דין.
כיוון שאני מכיר את הנושא לא רע, אני מרשה לעצמי להתייחס.
מה שכתבתי - אלו הדברים הנכונים, מבלי להכנס לדקויות.

אז כל עוד לא מחובר למים/ביוב ולחשמל אני בסדר? לא קרקע חקלאית, בתחום ה2.5 דונם של הבית.

shmil
26-03-19, 20:51
מיכה, המבחן הוא מבחן המהות.
אם במהות זה בית/מבנה - אסור.

אם זה נגרר, בעל רישוי שלא מחובר לתשתיות וזז לפעמים, זה כנראה יעבור.
אם זו משאית מגורים בעלת רשוי וביטוח בתוקף, שזזה לפעמים ולא חונה תמיד באותו מקום, ולא רואים שגרים בה מגורי קבע במקום אחד, ולא מחוברת לתשתיות ונמצאת בחנייה במשבצת הצהובה - זה עשוי לעבוד.

ועדיין, גם תחת הנחות אלו, אתה עשוי לקבל פקחים של הנמהל והמועצה שבאים לבדוק מה זה הדבר הזה, כי זה כאב למישהו בעיין. והם יעילים. מחללקת פיקוח מגיעה לפעמים גם תוך יום מקבלת מכתב תלונה. בדוק.

lizard
27-03-19, 00:11
מה ההבדל בין זה לבין קראוון נגרר שגרים בו? או שאין הבדל

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

shmil
27-03-19, 10:33
מה ההבדל בין זה לבין קראוון נגרר שגרים בו? או שאין הבדל

Sent from my SM-G930F using Tapatalk
בנגרר מגורים לא אמורים לגור כל הזמן באותו מקום.

lizard
27-03-19, 10:39
הבנתי תודה.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk