PDA

צפייה בגרסה מלאה : בניה - שנת בדק. ממתי מתחילים לספור?



polar bear
06-03-11, 14:05
ככה...

את הבית שאנו גרים בו סיימו לבנות בערך במרץ שנה שעברה, אנחנו קנינו אותו באוגוסט האחרון, ונכנסנו ממש לפני תחילת ספטמבר . החברה הקבלנית טוענת ששנת הבדק נגרמה עכשיו - ז"א - מתחילים לספור מיום סיום הבניה , ואילו ע"פ ידיעתי, וגם מדברים שמצאתי ברשת, מתחילים לספור מיום מסירת המפתח { סוף אוגוסט במקרה שלי } . זה גם לא כל כך הגיוני לפור מיום סיום הבניה כי כך, אדם שקונה בית שעמד ריק שנה לא זוכה לשנת בדק כלל....

כרגע אני מחפש מיסמך חוקי כשלהו שמגדיר את הענין הזה בוודאות.

ואם אפשר - גם את כל שאר ספיחי האחריות - ז"א - דוד שמש, אחריות על דל וכו', שעכשיו שמתי לב שמתוארכים ליום מסירתם לקבלן!!

תודה מראש:)

shmulikbg
07-03-11, 01:15
http://www.hov.what2do.co.il/Page15680.asp

ירון גל
07-03-11, 21:08
השאלה היא האם אתם קניתם ישירות מהקבלן או מצד שלישי
עם אתם קניתם מהקבלן תוקפת הבדק מתחילה מיום סגירת העסקה
עם אתם קניתם מצד שלישי השאלה מתי הוא מסר את המפתחות לגורם השלישי
ובכל מיקרה תוקפת הבדק היא אינה תוקפת האחריות
עלה לכל מיני תיקונים קטנים שלא בוצעו או בוצעו לא קראוי
כגון דלת חורקת אריח עקום וכדומה
במקרה של נזילות יש אחריות של 7 שנים
סדקים 7 שנים
חלונות ודלתות בחוק לפחות 3 בד"כ היצרנים נותנים יותר
ועוד

polar bear
09-03-11, 20:45
כן...זה בדיוק הענין, קנינו מיזם כלשהו. והם טוענים שסופרים שנת בדק מיוטם המסירה לפיקוח של היזם. שזה די דבילי { ז"א יש דברים שמגלים רק אחרי שימוש או תקופה } ..תודה בכולופן.

שחר 9
13-03-11, 01:13
שנת בדק מתחילה מיום המסירה של הדירה לרוכש ,
ההבדל המשמעותי בין שנת מכר לאחריות זה הצורך להוכיח כי הליקוי קשור בביצוע לא תקין של המבצע דהיינו בשנת בדק
הקבלן חייב להגיע ולתקן כל ליקוי ללא בדיקה האם זה בתחום האחריות או מחוץ לאחריות .
אכן כמו שנאמר עם תום שנת הבדק עדיין קיימת אחריות כמפורט בחוק מכר הדירות , לכל תחום בבניה יש את שנות האחריות שלו.
וכן תתפלאו ישנם תחומים ללא אחריות .
בקיצור נסה לשים את היד על חוק מכר הדירות .
ולדעתי אין בכלל משמעות למס' הידיים של הדירה האחריות היא על הנכס ללא כל קשר מי אוחז בו .

שחר.