tagiv
16-08-11, 15:10
מקרה שהיה כך היה:
אני וזוגתי הלכנו דרך מתווך לראות בית להשכרה,
הוא החתים אותנו על טופס בו רשום כל עניין הבלעדיות והסכם הסודיות, כלומר לא לספר לאף אחד על הבית.
וגם היה רשום שדמי התיווך ישולמו מיד לאחר התקשרות בין הצדדים ( שוכר ומשכיר ) בהסכם מחייב כלשהו.
ראינו את הבית והחלטנו שאנחנו מעוניינים, ישבנו עם בעל הבית ועם המתווך ונתנו לבעל הבית את הצ'קים הדחויים.
לקחנו חוזה לעיון ולא חתמנו עליו. ושילמנו למתווך ( טעות חמורה כנראה ).
בסופו של דבר החלטנו שלא לעבור , לא חתמנו על חוזה עם בעל הבית והמתווך לא מוכן להחזיר לנו את דמי התיווך.
להלן ציטוט מהחוק:
"א) מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה:
(1) הוא היה בעל רשיון לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך או שחל עליו, באותה עת, פטור זמני בהתאם לאמור בסעיף 20;
(2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9;
(3) הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים </SPAN>בהסכם מחייב.</SPAN>
(ב) מתווך במקרקעין שביצע בתקופת הבלעדיות את פעולות השיווק שנקבעו לפי סעיף 9(ד) - חזקה שהיה הגורם היעיל כאמור בסעיף קטן (א)(3) לגבי עסקה </SPAN>שנכרתה </SPAN>בתקופת הבלעדיות. "
והשאלה היא מי צודק?
האם להמשיך ולהתעקש שיחזיר לנו את דמי התיווך ?
לדעתי כן, אני מחפש צידוקים לפני פניה לעו"ד.
תודה מראש
תומר
</SPAN>
אני וזוגתי הלכנו דרך מתווך לראות בית להשכרה,
הוא החתים אותנו על טופס בו רשום כל עניין הבלעדיות והסכם הסודיות, כלומר לא לספר לאף אחד על הבית.
וגם היה רשום שדמי התיווך ישולמו מיד לאחר התקשרות בין הצדדים ( שוכר ומשכיר ) בהסכם מחייב כלשהו.
ראינו את הבית והחלטנו שאנחנו מעוניינים, ישבנו עם בעל הבית ועם המתווך ונתנו לבעל הבית את הצ'קים הדחויים.
לקחנו חוזה לעיון ולא חתמנו עליו. ושילמנו למתווך ( טעות חמורה כנראה ).
בסופו של דבר החלטנו שלא לעבור , לא חתמנו על חוזה עם בעל הבית והמתווך לא מוכן להחזיר לנו את דמי התיווך.
להלן ציטוט מהחוק:
"א) מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה:
(1) הוא היה בעל רשיון לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך או שחל עליו, באותה עת, פטור זמני בהתאם לאמור בסעיף 20;
(2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9;
(3) הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים </SPAN>בהסכם מחייב.</SPAN>
(ב) מתווך במקרקעין שביצע בתקופת הבלעדיות את פעולות השיווק שנקבעו לפי סעיף 9(ד) - חזקה שהיה הגורם היעיל כאמור בסעיף קטן (א)(3) לגבי עסקה </SPAN>שנכרתה </SPAN>בתקופת הבלעדיות. "
והשאלה היא מי צודק?
האם להמשיך ולהתעקש שיחזיר לנו את דמי התיווך ?
לדעתי כן, אני מחפש צידוקים לפני פניה לעו"ד.
תודה מראש
תומר
</SPAN>