צפייה בגרסה מלאה : מחפש מידע על הנחת מבנה יביל כלשהו על שטח בבעלות המשפחה בנושב
טוב, הכותרת היתה ארוכה ואינפורמטיבית.
כחלק מחיפושי אלטרנטיבות המגורים מחוץ לעיר אנחנו רוצים לבדוק אופציה למגורים במושב.
סבא שלי זל הוריש לשלושה ילדים בית עם נחלה. יש 2.5 דונם לבניה )עליהם נמצא בית ישן ובצמוד 11 דונם חקלאי.
מכיר בגדול את נושא בן ממשיך ובן שני עם האפשרות לפרצלציה חלקית של 660 מר בתמורה למיסוי רב...
בהנחה שזה לא הכיוון כרגע.
השאלה היא כזו מה הן האפשרויות העומדות בפנינו למגורים ובאיזו חלקה.
האם ניתן להוריד מבנה יביל, קרווילה, יורט ולחברו לתשתיות?
האם ניתן לבצע זאת רק בקרקע -חלקה א או גם בחלקה ב החקלאית?
כל מידע יתקבל בברכה
שבת שלום
אתה נותן יותר מדי פרטים, והמבין יבין.
Sent from my iPhone using Tapatalk
אתה שייך למועצה האזורית ''שרונים'' ?
boaz avrahami
07-06-14, 06:56
נחלה ב׳ היא לא אופציה למגורים.
האפשרויות שהזכרת כזמניות זה תלוי בישוב ובמועצה. הן בחוקיות והן באכיפה.
אגב, אתה בטוח שאתה צריך פרצלציה בשביל לבנות?
לדעתי אם אתה לא הולך לפצל את המגרש אז למה למהר לפרצלץ?
גם אני הייתי מבקש מההנהלה למחוק את השרשור מאחר ואתה מופיע בשמך המלא ושם הישוב.
המלאך בא אצל מושבניק והציע לו משאלה, אבל אמר לו: חשוב היטב כי מה שתקבל, השכן שלך יקבל כפול.
חשב המושבניק וחשב ולבסוף ביקש מהמלאך: ״תוציא לי עין...״
JEEP GC ZJ V8 98 IR 3.5
HONDA TRX300ex
המלאך בא אצל מושבניק והציע לו משאלה, אבל אמר לו: חשוב היטב כי מה שתקבל, השכן שלך יקבל כפול.
חשב המושבניק וחשב ולבסוף ביקש מהמלאך: ״תוציא לי עין...״
עצוב כמה שזה נכון
sent from TIZ EL NABI
פירסמתי הרבה פרטים כיוון שחשוב לי לא להגיע למצב בו שמים מבנה כלשהו ואחרי כמה חודשים באים להזיז אותי או להרוס או איזו שטות אחרת.
אני מחפש דרך טובה לעשות את זה.
אם זאת לא אתנגד שיורידו את שם היישוב...
אחרי הכול בהנחה שהשטח הוא פרטי ובבעלות המשפחה ומבחינתם את התנגדות להנחת מבנה כלשהו- עדיין יש בעיה?
פרצלציה זה בשביל לבנות אכן. זה לא המקרה כרגע.
חיים- לדעתי זו אכן מועצת שרונים.
נמחק כפי שביקשת.
רק בחלקה א.
צריך היתרים. לפעמים ניתן לקבל היתר זמני, כמו למגורי תאילנדים.
בדרך כלל במועצות הללו מתבצע כל שנה-שנתיים סקר בכל המושבים, כך שאין מצב ללא היתר.
אתם שייכים למועצה אזורית "לב השרון".
הכי טוב - לך ושאל במחלקת רישוי/הנדסה במועצה.
לא יודע איך זה במועצה אצלך אבל אצלנו אם השטח הבנוי של הבית הקיים + השטח הבנוי (אחוזי בניה כמדומני) של מה שאתה רוצה לבנות/לשים לא עולה על אחוז מסויים אז לא צריכה להיות לך בעיה עקרונית, רק בירוקרטיה.
אצלנו במושב יש הרבה משקים שיש בהם יותר מבית אחד, לפעמים אפילו 3 או 4.
שטח הבית הבנוי- בית בן כ-65 שנה, לא עולה על 60 מ"ר לדעתי.
אני יודע שבחלקה הצמודה בנו בית מפלצת+בית בייבי מפלצת לילד+ מיני בייבי לנכד ולחברה.
שמיל תודה.
אבדוק במועצה.
יש הבדל בהיתרים בין סוגי המבנים? בין בית בנוי לבית עץ/קראוון או אוהל?
האם אוהל נחשב מבנה של קבע?
boaz avrahami
07-06-14, 14:30
בתי קבע צריכים ממד.
אם אצל השכנים יש יחידה בחצר אז זו אינדיקציה טובה עבורך
JEEP GC ZJ V8 98 IR 3.5
HONDA TRX300ex
בתי קבע צריכים ממד.
אם אצל השכנים יש יחידה בחצר אז זו אינדיקציה טובה עבורך
JEEP GC ZJ V8 98 IR 3.5
HONDA TRX300ex
מנסיון של חבר בחניאל גם קראוון דורש ממד...
Sent from my GT-I9100T using Tapatalk
יש הבדל בהיתרים בין סוגי המבנים? בין בית בנוי לבית עץ/קראוון או אוהל?
לפי השאלות ופוטנציאל ההסתבכות - שווה שתעשה לי טלפון.
לא, זה לא יעלה לך.
שטח הבית הבנוי- בית בן כ-65 שנה, לא עולה על 60 מ"ר לדעתי.
אני יודע שבחלקה הצמודה בנו בית מפלצת+בית בייבי מפלצת לילד+ מיני בייבי לנכד ולחברה.
שמיל תודה.
אבדוק במועצה.
יש הבדל בהיתרים בין סוגי המבנים? בין בית בנוי לבית עץ/קראוון או אוהל?
האם אוהל נחשב מבנה של קבע?
מן הסתם יש לך על השטח הזה אחוזי בנייה לבנות עוד כמה מאות מטרים טובים. כל בנייה מחייבת היתר. זה שיש כאלו שבונים בלי היתרים, לא הופך את זה למותר... וזה באמת כבר שאלה בינך לבין שכנך החדשים לבין מחלקת הפיקוח במועצה, ומתאימה להתייעצות בפורום ציבורי הרבה פחות מאשר "צמיגי 37 על סמוראי - חוקי או לא?" :D
מה שאוהל/יורט/קראוון/וכל מיני שיטות בנייה קלה/מהירה אחרות נותנות, זה בנייה מהירה וזולה יותר מאשר שיטה קונבנציונלית. אבל כל שיטת בנייה דורשת תכנון, אישור, והיתר, וכן, גם ממ"ד (שיכול להיות טרומי ועומד ביום אחד).
אבל ללא ספק, העניין בסיפור שלך הוא קודם כל משפטי וקודם כל נוגע לחלוקת הירושה...
לפי השאלות ופוטנציאל ההסתבכות - שווה שתעשה לי טלפון.
לא, זה לא יעלה לך.
שווה שתעשה גם לי טלפון.
אמנם אינני בעל מקצוע מכובד כמו שמיל אבל גם אצלי זה לא יעלה לך...
עוד משהו, למרות שאתה חושב שהשטח הוא פרטי ובבעלות המשפחה, קרוב לוודאי שלפני הכל הוא
שייך לממ"י/רמ"י.
אם השטח בבעלות פרטית אז אני לוקח את דברי בחזרה...
איתי
כל דבר על גלגלים לא יצריך ממך אישור
כל דבר על גלגלים לא יצריך ממך אישור
גם אני חשבתי כך פעם, לפני הרבה שנים.
זה לא נכון, בטח לא במקום עליו הוא מדבר.
כדי שזה יהיה נכון (בערך), ה"כל דבר על גלגלים" צריך להיות באפשרות של תנועה אמיתית וממשית תוך מספר דקות, כלומר - בלי חיבור לביוב, בלי חיבור של קבע למים, לחשמל, לקרקע וכיו"ב.
רק גלגלים לא עושים את הכרוב...
סלט פירות...
שורה תחתונה:
צריך לעשות רשיון למבנה.
יש הרבה דרישות כולל ממד או היתרים מיוחדים שכבר לא מקבלים ברוב המקומות.
שורה תחתונה זה זמן וכסף רב.
בחלק מהמועצות מעלימים עין ומאפשרים להציב מבנים ניידים, אבל לא לעולם חוסן.
איני יודע או מכיר את המושב הספציפי, סיבוב קטן במושב יתן לך תשובה.
בהצלחה
הבעיה במקומות האלו היא לא המועצה (שעושה צילומי אויר כל כמה זמן), אלא השכנים צרי העין שמלשינים (המשל שבועז נתן די ממחיש את מה שהולך פה במועצה..)
Sent from my iPhone using Tapatalk
הבעיה במקומות האלו היא לא המועצה (שעושה צילומי אויר כל כמה זמן), אלא השכנים צרי העין שמלשינים (המשל שבועז נתן די ממחיש את מה שהולך פה במועצה..)
Sent from my iPhone using Tapatalk
בד"כ המועצה לא עושה תצאות אלה ממ"י/רמ"י....
sent from TIZ EL NABI
בד"כ המועצה לא עושה תצאות אלה ממ"י/רמ"י....
sent from TIZ EL NABI
הרבה עיריות עברו מזמן לתצלים.
זה זמין זול ויעיל מאשר סוקרים רגליים, שלא תמיד יכולים או ירשו להם להכנס למקומות בעייתיים.
והיום יש כלים אוטומטיים לחילוץ שינויים.
יש עיריות שיורדות לרמת סגירת מרפסת..
Slowly..
אצלנו - שלם ארנונה וסע לשלום ...
GodsFather
10-06-14, 22:47
תשקול MOBILE-HOME, זה הלהיט החדש בארץ :)
-->
vBulletin® v4.2.4, זכויות יוצרים ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd, תורגם על ידי vBHeb.