PDA

צפייה בגרסה מלאה : טיפים לשיפוץ בית



Aviram
11-06-16, 19:29
היי,
רכשנו בית ומתחילים שיפוצים בקרוב. למעט השלד הכל הולך להיות מוחלף.
יש אדריכלית וקבלן מבצע, אך עדיין אשמח קבל טיפים ודברים שכדאי לשים לב אליהם, או להוסיף.
חשבתי להוסיף אופציה לחבר גנרטור במידה ויש הפסקת חשמל כמו שקורה בדרך כלל בחורף.
בנוסף אני הולך לבנות לי מחסן מעיין מוסך קטן שלי. אז גם כאן טיפים יועילו.


Sent from my iPad using Tapatalk

omri_t
11-06-16, 20:54
תכין תוכנית עבודה מסודרת כולל כל השלבים.
בה יוצג התהליך כולל כל פעולה והקשר לזו שלפנה ואחריה.
כמו כן תוכנית הוצאות.

כך שתוכל גם לסיים בזמן וגם בתקציב.

MMR
11-06-16, 21:10
מה שעמרי אמר..
בבנייה ובשיפוץ גדול קל לצאת מפרופורציה ולרוץ עם הפנטזיות (בעיקר עבורה...).
תוציא תכניות ביצוע, מפרט וכתב כמויות מלא מראש. כל שינוי מרגע שיצאתם לדרך יעלה לך יותר.

Sent from my LG-D855 using Tapatalk

amitaikl
11-06-16, 23:03
- צנרת לרשת אינטרנט קווית בכל הבית. מיקום המרכזיה לא בממ"ד
- תכנון לאזעקה בכל הפתחים בבית. להתייעץ כבר עכשיו עם המתקין
- שקעי חשמל בגובה של לא יותר מ30 ס"מ מהרצפה
- כל חדר רטוב מקבל הזנת מים מצנרת נפרדת. חנוכיה בכניסה הבית
- מפחית לחץ מים בגמל + מסנן אבנית
- לצלם את מיקום הנחת צנרת חשמל ומים לפני הטיח. לשמור על המחשב ולתת לכל קובץ שם הגיוני למשל: "חדר הורים - קיר צפוני". ימנע קידוחים בתוך צנרת אח"כ
- מיקום נקודות חשמל לתאורת חירום ולתנור אמבטיה
- נקודת מים מאחרי המקרר אם תחליטו על מקרר עם באר מים וקרח
- כניסה כפולה הביתה כמלכודת חום/קור
- זיגוג כפול מומלץ. יש עכשיו הרבה שמביאים "אלומניום" ממזרח אירופה. כתבתי "אלומיניום" כי זה למעשה מסגרות PVC. הם אומנם מאוד מבודדות אבל עלולת לא לשרוד לאורך זמן עם הקרינה בארץ
- הכנה למערכת חשמל על הגג. כל מה שקשור לתכנון הלוח והכנת הזנה על הגג

נדב ש.
11-06-16, 23:34
לא לשלם מראש, תשלום לפי שלבי הביצוע, יש מספיק כאלה ששילמו ונישארו עם הבית מפורק.

DANI1
11-06-16, 23:39
דבר איתי אחרי החג

Aviram
12-06-16, 13:48
- צנרת לרשת אינטרנט קווית בכל הבית. מיקום המרכזיה לא בממ"ד
- תכנון לאזעקה בכל הפתחים בבית. להתייעץ כבר עכשיו עם המתקין
- שקעי חשמל בגובה של לא יותר מ30 ס"מ מהרצפה
- כל חדר רטוב מקבל הזנת מים מצנרת נפרדת. חנוכיה בכניסה הבית
- מפחית לחץ מים בגמל + מסנן אבנית
- לצלם את מיקום הנחת צנרת חשמל ומים לפני הטיח. לשמור על המחשב ולתת לכל קובץ שם הגיוני למשל: "חדר הורים - קיר צפוני". ימנע קידוחים בתוך צנרת אח"כ
- מיקום נקודות חשמל לתאורת חירום ולתנור אמבטיה
- נקודת מים מאחרי המקרר אם תחליטו על מקרר עם באר מים וקרח
- כניסה כפולה הביתה כמלכודת חום/קור
- זיגוג כפול מומלץ. יש עכשיו הרבה שמביאים "אלומניום" ממזרח אירופה. כתבתי "אלומיניום" כי זה למעשה מסגרות PVC. הם אומנם מאוד מבודדות אבל עלולת לא לשרוד לאורך זמן עם הקרינה בארץ
- הכנה למערכת חשמל על הגג. כל מה שקשור לתכנון הלוח והכנת הזנה על הגג

-יהיה ארון תקשורת מרכזי.
-אזעקה תהיה לא רק בפתחים כנראה.
-מה נותן ההזנת מים? לחץ אחיד?
-הצילום רעיון טוב, למרות שאינ מניח שבתוכניות יהיה מפורט הכל?
-מה זה כניסה כפולה?
-יהיו זכוכיות כפולות
- מה זה מערכת חשמל על הגג? לטובת סולארי? זה משתלם?

noams20
12-06-16, 14:28
ועוד דבר שלבדוק שלקבלן השיפוצים יש תעודה של איחוד הקבלנים עם מספר
שלא יעשה לך בעיות ויעזוב אותך עם עבודה לא גמורה פתאום יעלם
כמו בתוכנית יצאת צדיק של חיים הכט
בהצלחה

Aviram
12-06-16, 19:19
יבדק. מבחינת חומרים יש משהו שכדאי גם לבדוק?


Sent from my iPad using Tapatalk

amitaikl
12-06-16, 20:59
-יהיה ארון תקשורת מרכזי.
-אזעקה תהיה לא רק בפתחים כנראה.
-מה נותן ההזנת מים? לחץ אחיד?
-הצילום רעיון טוב, למרות שאינ מניח שבתוכניות יהיה מפורט הכל?
-מה זה כניסה כפולה?
-יהיו זכוכיות כפולות
- מה זה מערכת חשמל על הגג? לטובת סולארי? זה משתלם?

- פיצול הזנת המים לחדרים הרטובים תאפשר לך לטפל בנזילה (חמסה, חמסה, חמסה) בחדר אחד בלי לסגור מים לכל הבית
- צילום צנרת, כי תוכנית היא בסיס לשינויים.... לדוגמא: לחשמלאי היה יותר נוח את החציבה בקצה לעשות באלכסון. למה? ככה
- כניסה כפולה: יש למעשה שתי דלתות, אחת פנימית ואחת חיצונית כאשר ביניהן נוצר למעשה חדר קטן. אתה למעשה יוצר מלכודת חום/קור. בחורף כשנכנסים הבית פותחים דלת חיצונית, נכנסים לחדרון ביניים, סוגרים דלת חיצונית ורק אז פותחים דלת פנימית. אין משב של אויר קר במוץ פנימה. אותו דבר עם קירור בקיץ
- מערכת חשמל על הגג - אכן פאנלים סולארים. בעבר, כשהמערכות היו מאוד יקרות, חברת חשמל היתה קונה ממך קילוואטים בהרבה כסף. היום המערכות זולות, אז חברת חשמל עושה "אחד-תמורת-אחד" על קילוואטים. ההחזר על השקעה נע סביב 8 שנים. חברת חשמל מציעה בחוזים החדשים יצירת "בנק קילוואטים". כלומר, אם אתה מייצר יותר ממה שאתה צורך, זה נצבר לזכותך למשך שנתיים. (כמובן שעדיף לקנות מערכת חסר ולקנות מה שאתה צריך מחברת חשמל, מאשר מערכת ייתר, ואז אתה נותן לחברת חשמל מתנה. המתקינים נוטים לדחוף מערכות ייתר)

polar bear
12-06-16, 21:53
אמיתי - למה שקעים לא יותר מ 30 ס"מ מהריצפה? השקעים הנמוכים זה אולי הדבר הכי מעצבן שיש לי בבית. אין לזה שום ערך, ובנוסף זה מוריד את גיל הילד שצריך להשגיח עליו שלא יתעסק.

amitaikl
12-06-16, 22:08
אמיתי - למה שקעים לא יותר מ 30 ס"מ מהריצפה? השקעים הנמוכים זה אולי הדבר הכי מעצבן שיש לי בבית. אין לזה שום ערך, ובנוסף זה מוריד את גיל הילד שצריך להשגיח עליו שלא יתעסק.
כי שקע בגובה סטנדרטי (70-90 ס"מ מהרצפה) תמיד ישאר לך תקוע מול העיניים.
נכון, יותר קל לחבר מכשיר לשקע גבוה. אבל כמה מכשירים שאתה מחבר ומנתק על בסיס קבוע יש לך? אחד - השואב אבק. כל שאר המקדחות, מברגות, מסורים זה פעם ב.... אז בשביל פעם בשבוע לנתק ולחבר שואב אבק להיות תקוע עם שקע מול העיניים כל החיים?
שאר מכשירי החשמל שמחוברים לשקע (טלויזיה, ממיר, מערכת וכו'...) הם קבועים בנקודה ומקסימום מזיזים אותם כשעושים שיפוץ או כשהם מתקלקלים. הם גם בד"כ נמוכים ומסתירים את השקעים עצמם.
לרדוף אחרי ילד בן שנה שלא יכניס אצבע לשקע עובר אחרי חצי שנה. אז בשביל זה להיות תקוע עם שקעים מול העיניים גם כשהוא כבר בתיכון? מקסימום קונים פקק לשקע בכמה שקלים וסוגרים זמנית

boaz avrahami
12-06-16, 22:28
גובה סטנדרטי של שקעים הוא 60 סמ כאשר גובה מינימום הוא 30.
זה עניין עיצובי שהאדריכל צריך לסגור איתך. אני בחרתי 60 ואני שלם עם זה.
הטיפ של הצילום הוא נכון, תרבה בתמונות - גם של הבחוץ אם נוגעים.

עוד דבר- תרבה בשקעים מכל הסוגים.
הבית לאו דווקא ישאר כמו שהאדריכל יתכנן אותו.
מיטות זזות, שולחנות, טלביזיה וכו.
דמיין עוד מצבים לעיצוב וכסה אותם בשקעים ומפסקים מצליבים לתאורה.

מאחר ואתה בשיפוץ- שים לב לסדקים במבנה וטפל בהם עם חומרים אלסטיים .

Pageup
12-06-16, 22:30
מפסקים לתאורה (במיוחד לחדרי ילדים) בגובה שמתאים לילדים.
מיקום צנרת לרמקולים עם קופסה מרכזית בשני צידי הסלון (וצנרת
מתאימה בין שתי הקופסאות) כי מחר בבוקר אשתך תחליט לסובב
את הסלון לצד השני.
חיבור גז גם במרפסת (או לפחות הכנה, גם אם אתה מתכנן כיריים חשמליים במטבח).
ברז במרפסת/משטח אירוח (לשטוף ידיים או בכלל בלי לרדת לתוך הגינה).
לתכנן כבר עכשיו את תאורת הגינה ולמשוך חיווט החוצה שמתאים לכמות התאורה.
הכנה למתח/שקע/ארון למחשב השקייה.
לחשוב כבר עכשיו על מיקום המרכזיה של ההשקיה למקום נגיש (עם הסעיף למעלה של המחשב).

boaz avrahami
12-06-16, 23:38
אה הזכרת לי טיפ שישמתי ממש בשניה האחרונה...

תמתח כבל רשת או רצוי שניים מהארוןשל ברזי הגינה למקום בבית שבו תמקם את מחשב ההשקיה- לטובת פיקוד על הברזים. ליד אותה נקודה בבית תדאג לשקע חשמל למחשב.

תשתית צנרת נחושת לטובת אפשרות עתידית לקמין.

תשתית מזגנים כולל ניקוז בקירות.
זה לא יחסוך כסף בהתקנה אבל יחסוך חציבה עתידית וכיעור.

צנרת כניסת תקשורת מבחוץ כולל אנטנה/ צלחות לווין

shachar
13-06-16, 00:13
חשמל מהארון לכמה נקודות מסביב לבית בשביל תאורת גינה עם הפרדה של פחת.
כמה נקודות בשביל השואב אבק שהזכירו בנקודות אסטרטגיות.
את מפסקי התריסים בכניסה לחדר.
כשרוצים לצאת מהבית ולסגור זה מבאס להגיע לכל חלון וחלון.
כמה נקודות מים מסביב לגינה בשביל כל מני צינורות השקיה.

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

polar bear
13-06-16, 01:27
זה ענין של גישה, אתה רוצה עיצובי או נוח ופרקטי? אצלי כמעט כל השקעים - או עם כבל מאריך שמביא אותם לגובה נרומאלי, או שאינם בשימוש . בנוסף, אתה לא יכול להצמיד כלום לקיר עם שקע שנמצא בשימוש, ואתה מוצא את עצמך מזיז ריהוט לפי המיקום של השקע. הינו אמורים לקנות בית בבניה, ואז ישבנו על כל שקע והזזנו. בסופו של דבר נכנסנו לבית מוכן עם שקעים נמוכים. ולהגיד על זה שזה לא נוח, זה ממש בלשון המעטה. אה, ואני בקושי משתמש בשואב אבק. ולגבי זה אולי כדאי לשקול שואב מרכזי.

בוא נגיד שיש לך מקבץ של מפסקים ואחד מהם הוא שקע. מה כל כך רע בזה? אני מוכן לקבל את הענין העיצובי/נראות בחלל המרכזי, אבל בחדר שנה? בחדר ילדים? תן לי את זה פרקטי. אם אני רוצה לנתק לחבר או כל דבר אחר שבא לי לעשות בהקשר זה - כמה שפחות לשבור תראש. ולהזיז רהיטים שמסתירים את השקע.

ובמטבח כדאי לשקול שקעים כפולים.

לגבי הכניסה הכפולה, אם הדלת אמורה לקבל שמש בקרינה ישירה, אז לפחות לעשות לה צל.

Aviram
13-06-16, 23:36
מבחינת מחסן/ חניה, יש עצות?


Sent from my iPad using Tapatalk

boaz avrahami
14-06-16, 01:29
שים תוכנית או סקיצה...
קשה לתת עצות באוויר בלי להבין את הצורה של זה ולמה אתה מיעד אותו

Aviram
17-06-16, 16:33
שאלה בנוגע לחנייה.
התכנון הוא חניה לשתי מכוניות בטור, מקורה וסגורה ברוחב 2.8. האם הרוחב יספיק בשביל לפתוח את הדלתות משתי הצדדים בצורה נוחה? בחשיבה על העתיד עם ילדים קטנים.


Sent from my iPad using Tapatalk

shachar
17-06-16, 16:38
בחשיבה לטווח ארוך. טור זה לא נוח, רכב אחד יעמוד בסוף בחוץ.
והחלק הפנימי יהפוך להיות מחסן...

לגבי פתיחת דלתות זה נראה לי גבולי,
ואם מישהו ישאיר משהו מושען על הקיר - נניח אופניים תהייה בבעיה

amitaikl
17-06-16, 16:55
זה יהיה כמו לחנות בתוך מכולה. ככה זה גם ייראה כלפי חוץ.
אם זה לא בגלל אילוץ שיהיה מאוד יקר להתגבר עליו הייתי חושב על כיוון אחר

Aviram
17-06-16, 17:07
החניה היא לא חלק מהבית ולכן זו הדרך היחידה כדי לא לחסום את כל החזית של הבית.
יש עוד חניה בחוץ לכן בדרך כלל יהיה רק רכב אחד בפנים.
מחסן יש בנוסף לכן חוץ מרכבים לא מתוכנן שיאוחסנו שם דברים.
בתכנון כרגע היא בצד אחד לשים שתי דלתות הזזה בצד אחד וכנראה להסוות עם צמחיה בהתייעצות עם הגנן. דופן אחת היא הגדר של השטח, יש אפשרות להוריד את הקיר מהצד השני במקום הדלתות ובעצם ליצור חנייה פתוחה ורק מקור , אבל ככה היא חשופה.


Sent from my iPad using Tapatalk

yscheiner
17-06-16, 18:46
12 מ׳ על 2.85 מ׳.
הצורה היא נגזרת של מפרט הועדה לתכנון ובניה.
הדלת הצידית איפשרה את התכנון לסדנה צמודה לבית.
6 מ׳ ראשונים פתוחים (בלתי אפשרי להוסיף קירות מסביב לרכב חונה ומבחינתי גם לא עלה צורך).
מיד אחרי הרכב תריס גלילה ועוד 6 מ׳ של סדנה סגורה (חניה לאופנוע) עם דלת וחלון בקצה האחורי.
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/5584d9106c5de08dcf334e986de9417f.jpg
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/c394884a8a1b08940eb92bc0d974af0d.jpg
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/89cf510849d667e47ba688ca2ccfd1df.jpg
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/296d7592a5c62eed9b12b84a2c280651.jpg
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/3cfaa1746d1be38bf49ca6ee57acde64.jpg
http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160617/a9f28dfb97e070a4afd246c55afdf59c.jpg

Aviram
01-07-16, 21:33
מבחינת הריצוף לחניה, היום יש אבנים משתלבות ואני מניח שללא יציקת בטון מתחת. לא נראה שזה שקע כ״כ במהלך ה20 שנה שזה שם. התכנון הוא להחליף במשתלבות אחרות.
יציקה תהיה הוצאה של אלפי שקלים לא מבוטלים. האם כדאי? אולי רק את השביל כניסה ולא את החניה?


Sent from my iPad using Tapatalk

Asaf-a
02-07-16, 11:12
לגבי רצפת המחסן, במידה וזו בטון, ממליץ להחליקה בסיום יציקה, בטון לא מוחלק מייצר כמות לכלוך ואבק גדולה, וגם במחסן זה מעצבן.

ולקבע ברצפת המחסן שרשרת מסיבית לטובת נעילת אופנוע נוכחי או עתידי, בכלל רעיון טוב, כולל דלת כניסה רחבה מספיק עבור כידון רחב.
ולא לשכוח תשתית חשמל למחסן...

ModChiP
02-07-16, 15:50
בדרך כלל אין בטון מתחת למשתלבות, אלא מצע(בדרך כלל כורכר) מהודק.
מומלץ להעיף את המשתלבות ולשים בטון חדש ועבה.
ולשים בפנים צינורות למשל ומים לפי הצורך.

wonderd
02-07-16, 17:25
למה עשית את העמודים של הגג חניה בולטים ככה? למה לא על החומה?

yscheiner
02-07-16, 21:21
למה עשית את העמודים של הגג חניה בולטים ככה? למה לא על החומה?

משקל הגג (רובו באוויר בצד הקרוב לבית) מפעיל מומנט גדול מידי בכדי להתחבר עם עוגנים רק לחלק העליון של החומה.
שים לב, כל עמוד קיבל פלטה 200x200 מ״מ עם 4 עוגנים - פלטה תחתונה ופלטה עליונה.
במרכז הסככה (השובך של דלת הכניסה) נמצאות 2 קורות שמחוברות גם לבית - כל השאר באוויר בכדי להימנע מסדקים כאשר הקרקע/חומה תעבוד אל מול הבית.


Sent from my iPad using Tapatalk

Asaf-a
02-07-16, 21:30
עד כמה שניתן להתרשם מהתמונות המפורטות, עשויה להיות לך בעיית פינוי מי גשמים, מהבית נשפך לגג החניה ומשם בחזרה לכיוון קיר הבית.
ממליץ לשקול מזרב על פאת הגג שמעל החניה וכן מהחניה.

yscheiner
03-07-16, 06:50
עד כמה שניתן להתרשם מהתמונות המפורטות, עשויה להיות לך בעיית פינוי מי גשמים, מהבית נשפך לגג החניה ומשם בחזרה לכיוון קיר הבית.
ממליץ לשקול מזרב על פאת הגג שמעל החניה וכן מהחניה.

http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160703/59aec84292369630ea8c4f79948a8376.jpg
שים לב, יש מרזב לאורך הקיר בחיבור עם הסככה.

Asaf-a
03-07-16, 11:33
עדיין אני ממליץ שפאת גג הבית שמעל תנוקז באופן מסודר על ידי מרזב ולא תשפך בנפילה לגג החנייה, התכנון הנוכחי ינקז כמויות מיים גדולות בחזרה לכיוון קיר הבית.

בתמונות לא קיים מרזב לגג הבית

אייל
03-07-16, 15:48
אני העברתי שני צינורות לכל שקע חשמלי והשארתי מקום לעוד דברים. בחדר הילדים יש אפשרות לשים נקודת רשת על כל קיר. העלות של צינור ירוק תיקני זניחה ביחס לתועלת שזה ייתן בעתיד.
להוסיף כמה שיותר שקעים ועדיף כפולים ומשולשים בעיקר ליד שולחנות עבודה ממוחשבים, שם אף פעם אין מספיק שקעים ותמיד יש צורך במכפילים.

אצלנו בבית התקנו חימום תת רצפתי על משאבת חום, ההשקעה הכי טובה בבית (בנוסף לקמין). את החימום אנחנו מפעילים לחדרי הילדים והמשחקים.

lizard
03-07-16, 22:33
אני שמתי שקע אטרנט ליד כל ממיר טלוויזיה. בחדר ילדים יש 2 נקודות כאלו, בסלון 1 בפינת אוכל אחת ובחדר שינה אחת. כל הנקודות של הכבלים, הטלפון והאטרנט מגיעות לחדר עבודה.