בגיפולוג יודעים הכל משכנתא [ארכיון]

avikkllk

14-07-16, 18:50

שבוע הבא אני מתחיל פגישות למשכנתא..
מה צריך לדעת?
מה חשוב לשאול?

אני מחזיק בשטח אדמה לבנייה ששולם
ומתכנן לקחת כ500 אלשח.
ומתכנן לקחת עוד 100 אלשח לשימוש עצמי
האם זה אפשרי כלומר לקחת כ600 ולבקש 100 לשימוש עצמי?
השוח שווה כ220

השבדי

14-07-16, 19:01

היי אבי ,
כלוקחים משכנתא לצורך בניה כל הכספים מועברים אליך.
שחרור הכספים נעשה לפי התקדמות הבניה.
על מנת לתת לך חוות דעת יותר מפורטת צריך הרבה יותר פרטים .
לדוגמא :
כמה בונה ?
מה עלות הבניה הכוללת ?
שווי הנכס כגמור ללא רווח יזמי ?
לאחר קבלת תשובות לשאלות אלו יגזר אחוז המימון של העיסקה.
לאחר מכן נזדקק לדון ביחס ההחזר.
כמה אתה מרוויח נטו ? מהי ההכנסה לנפש ?
לוקח לבד ? יש בת זוג ?
מה גובה ההחזר החודשי ?
לכמה שנים ?
אחרי כל אלה נזדקק ל"ארוז" את העיסקה כפי שאתה מבקש.
בקיצור ניתן לעשות זאת טאורטית.
השאלה האם הנתונים שלך מאפשרים זאת.
[email protected]
לירן