בג'יפולוג יודעים הכל : בניית בית קרקע - מה דעתכם על בניה קלה?

כמו שאומרים : "התחלנו"!!

מקווה שבסוף התהליך הזה יישארו לי על הראש המעט שערות שעדיין קיימות ....

עלתה השאלה לגביי אפשרות בניה קלה .(אין לי מושג אפילו מה זה אומר) . מה אתם אומרים?

מוזיל עלויות? חסרונות? יתרונות? למישהו יש ניסיון עם זה?

מי הן החברות המובילות במשק בתחום ?

תודה .

תלוי אזו חברה ואיזה סוג בנייה קלה.
אבל בגדול ועל קצה המזלג-
יתרונות: בידוד תרמי, מהירות בניה , ורסטיליות לשינויים.
חסרונות: פחות "סחיר".

קרובי משפחה בקנדה, באזור שנחשב שם ״חם״ בחורף (רק מינוס 15), גרים בשכונה במעמד מבוסס++, וכמעט כל הבתים שם בנויים בבנייה קלה.

שלג מתכת/עץ קל, על חגורת בטון, ולוחות סינטטיים חיצוניים, בידוד וגבס בצד הפנימי.

קנדה זה לא ישראל... לא בבידוד ולא באיכות הבניה...
בגדול לא מדובר על חיסכון גדול. בניה קלה דורשת יותר תחזוקה לאורך השנים מבלוקים...
לגבי השאר... שמיל כבר כתב

Sent from my LG-H815 using Tapatalk

מבירורים שלי מלפני שנתיים, בנייה קלה / מתקדמת / אלטרנטיבית וכו׳ לא יותר זולה (כמובן כשמשווים תפוחים לתפוחים - השוואה של בית בסטנדרט מסויים בין שלד בטון לבנייה מתקדמת.)
רוב קבלני ה״עד מפתח״ שדיברתי איתם (אוסטק שמיר, שקד וכו׳) תמחרו גבוהה יותר מקבלן עד מפתח קונבנציונאלי (הטיעון העיקרי שלהם היה שהמוצר שלהם טוב יותר.
חסרונות: הערכת שמאי נמוכה, פחות מוכר-מצריך בעלי מקצוע בעלי ניסיון בבניה זו ולרוב הם לא יהיו זולים...
יתרונות: מדוייק יותר, אקלימית ניתן לתכנן נכון יותר, זמן ביצוע לרוב קצר יותר מבניה קונבנציונאליות.

אנחנו ממש לפני( תוך שבוע - שבועיים לאישורי בנייה) קלה בעץ,
לנו זה הרגיש אחרת, אחרת מהבלוקים והבטונים הסטנדרטי.
המחיר, לא יותר יקר, אבל לא בטוח שהרבה יותר זול.
השווינו מחירים, החבילה כוללת יותר ומתומחרת מעט פחות.
מבחינת סחירות, לא אכפת לנו, אין לנו כוונה להפוך את זה לנכס נדל"ן.
בעיה ראשונה שנתקלנו בה, זה ביטוח חברות לא כ"כ רוצות לבטח אותנו.
כנראה בעקבות גל השריפות, למרות, שזה מוזר, כי גם בתים מבלוקים נשרפו למצב בו לא ניתן לחזור לגור בהם.

בבתים בהם ביקרנו של הקבלן שלנו, התחושה אחרת וזה מה שמצא חן בעינינו.

אנחנו בונים עם זיו אלון, ממליץ בחום.

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

יש הבדל בין לא ניתן לחזור לגור לבין נמחק עד היסוד.

לדעתי, עדיף כבר שיימחק עד היסוד, יותר קל לבנות חדש [emoji6]

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

עדכון מהיום, יש אפשרות לביטוח הבית

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

אני בניתי בית "אמריקאי" מעץ, מכיר בתי עץ אמריקאים לעומק...
בית כזה, גם עם שלד מתכת אם מישהו פה ירצה, אינו אמור להיות זול יותר מבניה קונבנציונלית אם הוא איכותי.

מבחינת בידוד תרמי - הרבה יותר טוב מבית בלוקים ולא משנה איזה בלוקים..
מבחינת סחירות - כשמכרתי לאחר 15 שנה גם אני חשבתי שיותר קשה למכור, אבל לקח לי שבוע מהרגע שהחלטתי עד הרגע שנמצאו קונים.

גילוי נאות - המשפחה מתעסקת כבר 30 שנה בבניית בתי עץ אמריקאים, עבדתי בחברה שנתיים ואני מכיר את צורת הבניה לעומק.
אם מישהו מציע לכם עלות זולה משמעותית מבניה רגילה - תזכרו שאין מתנות בחיים..
לי לא הייתה בעיה לבטח את הבית למשכנתה.

אני ממליץ מאוד לבנות בית כזה למרות שבימים אלה אני מתחיל בניית בית חדש והפעם בלוקים. מקווה שלא נתחרט על ההחלטה.

אלעד.

ציטוט:

---

נכתב במקור על ידי tom1105

קנדה זה לא ישראל... לא בבידוד ולא באיכות הבניה...
בגדול לא מדובר על חיסכון גדול. בניה קלה דורשת יותר תחזוקה לאורך השנים מבלוקים...
לגבי השאר... שמיל כבר כתב

Sent from my LG-H815 using Tapatalk

---

ממש לא מסכים.
כמו כל דבר, What you pay, what you get
אני גר בבית עם שלד פלדה , ופנים גבס.
אחרי 24 שנים! אני מתכנן השנה שיפוץ ראשון, וגם זה לא קשור לבלאי של הבית.
בניגוד לבית מבלוקים ובטון, הבית הרבה יותר קל, לא סובל מסדקים, שומר על בידוד טרמי, ולא "עובד" עם עונות השנה .
התחזוקה אפסית, וקל מאוד להוסיף \ לשנות נקודות מים וחשמל.
מעולם לא ניתקלתי בבעיה עם הביטוח.
לא מתכוון למכור (כך שהסחירות לא מעניינת).

לא פחות חשוב, יום אחד זה יגיע ..... ותהיה פה רעידת אדמה רצינית, ואז בית מבניה קלה (שבנוי נכון), אמור להחזיק הרבה יותר טוב, והכי חשוב, לא מסוכן לגרים בו, הכי גרוע, הגבס יסדק.

התחזוקה המוזכרת לדעתי מתייחסת לבית מעץ, וזה נכון, שציפוי חיצוני מעץ דורש צביעה פעם בכמה שנים.
אז מה?
אנחנו פה, בג'יפולוג משחקים עם רכבים שדורשים טיפול ולא במשפחוטומט של להניע ולנסוע... אז צביעה לבית תשבור אותנו [emoji33]

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

למדנו את הנושא לעומק, אבל זה היה לפני כ-25 שנה...
הסיכום שלנו היה:
בית מבנייה קלה יהיה מהיר יותר, בידוד טרמי ואקוסטי טוב הרבה יותר רמת גימור טובה יותר באופן משמעותי.
עלויות אז היו גבוהות יותר, היום זה כנראה עלויות דומות.
תליית מדפים וכו' על הקיר מחייבת תשומת לב רבה יותר מאשר בבלוקים.
לצערי, התפשרתי על בלוקים, היום לא הייתי מתפשר.

יש שיטה מהירה וזולה יותר היום של בנייה מפאנל מבודד עם ציפוי (טיח) פנימי וחיצוני. שווה לבדוק גם את זה.
בכל מקרה לבדוק הרבה קבלנים ולבקר בבתים בנויים, רצוי שלא הקבלן ישלח אותך. אנחנו "טיילנו" בשכונות בנויות ודפקנו על דלתות...

בתור מהנדס אזרחי אומר כך. בניה קלה כן, אבל תלוי איזו.
בניה מתקדמת שמבוססת פאנלים מאוד מומלצת.
בניה מעץ פחות בעיקר בגלל תחזוקה.
הצורך הישראלי בבטון אינו נכון ואינו מוצדק. סתם עניין של מסורתיות.
נסה למצוא קיט מוכן ולא לתכנן מחדש. תמצא שהתוצאות מוכיחות את עצמן לאורך זמן.
ערן CJ

מתעלק על הדיון...
למי מבאי האתר יש נסיון חיובי/ שלילי עם חברות בתחום הבניה המתקדמת?
הכוונה לבניה עם שלד ברזל.
הארגז, אוסטק- שמיר וכו'...
מי שחושש לכתוב ביקורת בפומבי.. אשמח לקבל גם הודעה בפרטי.

כיום ניבנת הרחבה חדשה בקיבוץ באיזור עוטף עזה, 30 יחידות- 28 בחרו בשיטת בנייה שנקראת GSB.
אני חלק מה28.
אפשר לחפש GSB ברשת ולראות קצת מידע על שיטת הבנייה



Sent from my iPhone using Tapatalk

ציטוט:

---

נכתב במקור על ידי noamk

מתעלק על הדיון...
למי מבאי האתר יש נסיון חיובי/ שלילי עם חברות בתחום הבניה המתקדמת?
הכוונה לבניה עם שלד ברזל.
הארגז, אוסטק- שמיר וכו'...
מי שחושש לכתוב ביקורת בפומבי.. אשמח לקבל גם הודעה בפרטי.

---

בניתי בית לפני חמש שנים עם אוסטק שמיר.
שלד בטון. השאר בניה מודרנית. אין בלוק אחד בבית.
ממליץ מאוד, גם על הרעיון של בניה מודרנית, גם ספציפית על אוסטק שמיר.