צינור של שכנים עובר בגינה ונוזל

במרפסת סגורה בדירה (שלי) שבקומה תחתונה עובר צינור חשוף אך אטום של מי גשם ממרפסת של הדירה מעל.
הצינור קבור מתחת לריצוף שבגינה שלי ולא ידוע לאן מגיע, עובר ונשפך. הבעיה היא שהצינור הנ"ל נסתם והמים כלואים ועולים חזרה למרפסת שמעל וגם נוזלים מהצינור החשוף שבמרפסת הסגורה בדירה התחתונה (שלי).
מה אומר החוק בנוגע לצינור הנ"ל? הצינור עובר במרפסת הסגורה שלי ואף תופס שטח ונוזל ואיני מעוניין שיהיה שם. האם מותר לי לדרוש מהשכן שמלמעלה למצוא דרך אחרת לנקז את המרפסת שלו ושלא יעבור הצינור בשטח שלי? האם מותר לי לחתוך את הצינור ולסתום אותו?
אשמח לעזרה בהבנה והכוונה למה שכדאי לעשות.
תודה.

האם המרפסת הסגורה שלך "נולדה" ככזו? או שהיתה מרפסת שירות שבשלב מסוים זכתה בסגירה?

כמה קומות יש בבניין?

בעיקרון - בבית משותף עוברת צנרת אורך מכל הסוגים, ואתה צריך לחיות עם זה. הצנרת הזו נחשבת רכוש משותף ועל כלל הדיירים הרלוונטיים (דרכם היא עוברת) לשאת בעלות התיקון, אם יש צורך בכך.

על פניו נשמע לי שהתיקון די פשוט ולא פולשני. להבין איפה הסתימה באמצעות החדרת סטלבנד או אפילו מצלמה, ולפתוח אותה במידת הצורך.

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

תוספת מקבלן. גם לשכנים יש את הצינור הזה זו מין ברך שיוצאת מהקיר אופקית וחוזרת לרצפה אנכית.
הצינור תיפקד ככל הנראה 25 שנה טוב ובשנה האחרונה נסתם.
נראה שאת הצינור הזה הקבלן עשה.

דבר עם השכן, אם זה מנקז רק את הדירה שלו - עליו לשאת בעלויות התיקון. אם לא - אז כל בעלי הדירות הרלוונטיים.

אם אתם רוצים לחסוך והתיקון צפוי להיות יקר, אפשר לאלתר צינור ניקוז חיצוני ולבטל את הקיים. בכ"מ על אף שמדבור בשטח שלך אין לך זכות לבטל לו את הצינור (מה גם שביטולו כנראה יגרום להצפת הבית שלך...)

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

מדובר על צמ"ג שלו בלבד שמגיע מהמרפסת שלו וכבר הציפה לו את המרפסת והבית. למים לא היה לאן לעבור אז הם יצאו מהחיבורים במרפסת הסגורה שלי.
העניין הוא שהוא לא מעוניין לבצע את השינוי בשטח שלו אלא לבדוק את מקור הסתימה בשטח שלי מה שזה אומר לחצוב בבטון ולחפש את קצה הצינור מה שלא בא בחשבון על ידי.
האם הוא צריך לשאת בעלויות התיקון וההחזרה למקור במידה ועושה נזק בשטח שלי? ( חציבת בטון, הרמת בלטות וכו'..)

כן.

אבל שוב, אם יש חלק חשוף בצינור - סיכוי לא רע שאפשר לפתור את הבעיה ב"צנתור" ולא בניתוח פולשני. פותחים את החלק החשוף, מחדירים מצלמה למצוא את הסתימה, ואם היא לא רחוקה מדי מהכניסה - אפשר גם לתפוח אותה משם.

Sent from my SM-N960F using Tapatalk