תגובה: בגי"ה- בניית בית
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
boaz avrahami
לקרוא המון ולהתיעץ עם כאלו שסימו לבנות לפני כמה שנים. הם עכשיו מלקקים את הטעויות
+1, וכמובן שעדיף כאלו שבנו באופן שבו אתה מתכנן לבנות הן טכנית והן עיסקית.
מצטרף לקריאה הנרגשת פה להוסיף שקעים: צמצם את נקודות התאורה שהאדריכל תכנן ב30% ותמיר אותם בשקעים נוספים, בכל פינה של כל חדר.
תגובה: בגי"ה- בניית בית
הרבה המלצות חשמל...
חשמל גינה/חוץ. על פחת נפרד בגלל יותר רגישות לרטיבות.
גם של הסדנא/מערה כדי להפריע את שלוות הדיירים האחרים.
יותר מעגלים והפרדות.
גם אם לא תכננת חשמל חכם,
לפחות שיהיה "0" בכל מפסק.
נקודת רשת/צנרת תקשורת ליד הראש השקיה.
גם מאחורי הטלויזה
את כל מתגי התריסים שמתי בכניסות לחדר, אם אין סגירה מרכזית אז יותר קל לרוץ לסגור בין החדרים.
לחשוב מראש היכן נמצאים המנועים של המזגנים.
Sent from my SM-N986B using Tapatalk
תגובה: בגי"ה- בניית בית
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
boaz avrahami
בטח קמין עץ לא חוקי, יש הגבלות על גז או נפט/סולר?!
תנור נפט זה מאוד נעים בבית...
לגבי מפקחים/ אדריכלים.
תזכור שהם מקבלים לרוב כסף גם מבעלי המקצוע והספקים.
לפעמים זה בסדר אבל תמיד זה על חשבונך ועבורם זה סעיף הכנסה חשוב.
יהיה חימום תת רצפתי, הנפט מתייקר... והבית לא גדול במיוחד, כנראה שלא יהיה קמין מכל סוג שהוא.
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
nirs
הבדל גדול...
מפקח מגיע בקבועי זמן ובודק את איכות וטיב העבודה.
פרוייקטור מנהל את הפרוייקט, בפועל:
1. מביא מספר הצעות מחיר לכל פעילות נדרשת (בהתחלה, אספתי הצעות במקביל, אבל מהר מאוד הבנתי שאין סיבה).
2. מתזמר את כניסת בעלי המקצוע בזמן.
3. אחראי על הלו״ז (הכנסתי בשכר שלו צו׳פר לסיים בזמן ולכן בעלי המקצוע עבדו אצלי גם בשישי ובערבי חג)
4. בעלי המקצוע, ששכרתי (אני שילמתי להם בפועל) עובדים עם הפרוייקטור לאורך שנים ומחוייבים לו באיכות ובלו״ז. (אצל הפרוייקטור שהעסקתי, מי שלא עמד בדרישות, עף ולא עבד איתו יותר).
בפועל, בעלי המקצוע שעבדו אצלי (עם הפרוייקטור), היו ברמה הרבה יותר גבוהה מבעלי המקצוע שעבדו אצלי בבניה הראשונה (שוניהלתי לבד).
לסיכום, נכנסתי לבית ביום שבו תכננו להיכנס (שנה מראש). החריגה התקציבית היתה פחות מ10%.
Sent from my iPhone using Tapatalk
הבניה היא ע"י קבלן מרוכז שאני לא יכול לבחור. הוא כמובן מביא בעלי מקצוע וכו, האם פרוייקטור עדיין רלוונטי במצב כזה?
- - - Updated - - -
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
lizard
Heb
זה פרופיל דומה לדאבל טי אבל מיועד לקונסטרוקציות. יותר חזק מדאבל טי
Sent from my SM-G991B using Tapatalk
אם אני רוצה להעלות ציוד לגג, מן הסתם הקורה צריה להיות משמעותית מעל הגג.
אתה ממליץ לבנות חרגול מעל הגג? או קורה מוטמעת בגג כדי לבסס עליה מתקן בעתיד?
לגביי גגות בחניות, באזור שלי לא יהיה קיורי מראש, אלא משהו שאבנה עם הזמן.
בחניה של אישתי, החניה הרשמית, מותר לנו לקרות, אבל אני מתבלט אם לעשות את זה כי זה הכניסה לבית/חצר.
אולי רק עמודים וגג. בכל מקרה זה לא יהיה שטח אחסון כי זו הכניסה לבית.
תגובה: בגי"ה- בניית בית
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
בונה בית
יהיה חימום תת רצפתי, הנפט מתייקר... והבית לא גדול במיוחד, כנראה שלא יהיה קמין מכל סוג שהוא.
שקול טוב טוב מה מקור האנרגיה שיהיה והשלכות על הבריאות.
ציטוט:
נכתב במקור על ידי
בונה בית
הבניה היא ע"י קבלן מרוכז שאני לא יכול לבחור. הוא כמובן מביא בעלי מקצוע וכו, האם פרוייקטור עדיין רלוונטי במצב כזה?
יש לך קבלן ראשי שלא אתה בוחר אותו ?
אם כן,
קח עו"ד שיהיה מעורב היטב בחוזה (כולל בדק ויכולת יעוץ חיצונית לטיב הבניה בתהליך)
ותתיעץ עם מבין בתחום על נושא פריסת התשלום בהתאם להתקדמות.
רמז, הקבלנים פורסים בצורה כזאת שבכל שלב אם הוא נעלם, אתה בהפסד עצום להשלמה ע"י קבלן אחר.
בהצלחה
רענן
