צריך יעוץ קליל במשכנתאות

[עודד זנטון]

אנו לפני בניה (כידוע למי שעוקב).
כמובן, ברוח התקופה, ניאלץ לקחת משכנתא לא קטנה..
הבעיה היא שבמישור המקצועי, אינני מתקדם היום, אני יושב על ג'וב סבבא עם אפס אתגרים ומעט מאוד צבירת נסיון רלוונטי.
למי שרק סיים תואר בהנדסה, מעט מידי ניסיון, זה לא טוב.

העניין הוא שאני לא ממש מחפש עבודה שתקדם אותי יותר וזאת כיוון שאני סבור (בטעות, אולי) שעל מנת לקבל משכנתה, אצטרך להוכיח יציבוץ במקום עבודתי.
נראה לי שמדובר במשהו כמו שנה...

מאוד מתסכל אותי לחשוב שאני מקריב זמן יקר של אי צבירת נסיון אמיתי בגלל הצורך המתעורר במשכנתא.

האם אני בכלל צודק או שזו שטות שאיכשהו נכנסה לי לראש?
האם אני יכול להתחיל לחפש עבודה אחרת בראש שקט?

אשמח אם יודעי הח"ן יאירו את עיניי.
יותר אשמח אם יתברר לי שאני ממציא שטויות ויציבות בהכנסות היא החשובה. פחות מהיכן הן.

עודד

[שלמי]

עודד,
לדעתי מבקשים תלושי משכורת מ 3 חודשים אחרונים, אולי קצת יותר. בטח לא שנה. הכי פשוט לבדוק בבנק, אין סיבה שלא יגידו לך.
להיתקע במקום עבודה גרוע בגלל הצורך לקחת משכנתא זה ממש לא לעניין, ודי עונה להגדרה של שטות שנכנסה לך לראש.
זה בטח לא סיבה לא להחליף עבודה, אם אין סיבות אחרות (יציבות תעסוקתית זה טוב באופן כללי ל CV, על צבירת ניסיון כתבת לבד).
השאלה היא מתי אתה מתכוון לקחת את המשכנתא, עכשיו או בעוד שנה, גם אם יראו בבנק שהחלפת עבודה לא אמורים להתרגש מזה יותר מדי.
הכי חשוב - אם אתה יכול לסבול תנודתיות בגובה ההחזר החודשי, קח כמה שיותר צמוד לפריים, ואל תקשיב להפחדות מהבנק.
בהצלחה

[shachar]

הבקשה היא לדפי חשבון משלושה חודשים אחרונים, והמשכורות בהתאם.

[יואב פולס]

אהלן,
הבנק הוא לא אמא של אישתך שרוצה לראות את החתן עם "עבודה מסודרת". מבחינתו הוא רוצה לראות הכנסות, ולראות התנהלות תקינה בחשבון.
הבנק לא יתן לך הלוואה אם יש החזרות בחשבון מסיבת העדר כיסוי, או אם אין הכנסות.
אם אתה עוב אצל מעסיק א', ועובר למעסיק ב' - אין עם זה כל בעיה.
בקיצור - תמצא עבודה כלבבך, ללא קשר לבנק. תדאג שה "כלבבך" יבוא גם עם הכנסה ראויה.
לגבי ההמלצה על "כמה שיותר פריים" - זה נכון בתאוריה, רק שהיום בנק ישראל לא מאפשר לקחת יותר מ 33% מסך המשכנתא בריבית משתנה (שזה פריים או צמוד מדד+ריבית משתנה).
אם אתה צריך ייעוץ מעבר לכך - צור קשר. אסייע. יש לי כמה "מכרים" בתחום.

[עודד זנטון]

תודה לכולם.
העלתם לי חיוך על הבוקר.

יואב, אני מרשה לעצמי לשמור את הזמנתך למתי שזה יהפוך לרלוונטי.

יום טוב.

עודד

[יואב פולס]

יואב, אני מרשה לעצמי לשמור את הזמנתך למתי שזה יהפוך לרלוונטי.

כמובן.

[נמרוד]

הבעיה היא שבמישור המקצועי, אינני מתקדם היום, אני יושב על ג'וב סבבא עם אפס אתגרים ומעט מאוד צבירת נסיון רלוונטי.

אני מקווה שהבוס שלך לא קורא ג'יפולוג... אבל אם זה המצב שלך, יש לי רק דבר אחד להגיד לך - עבודה יציבה זה טוב מאד, פלטפורמה נוחה כדי לחפש עבודה שתספק אותך! חפש עבודה בשקט, ברוגע, כשתמצא ותעבור הלאה, יהיה לך רצף של תלושי משכורת וזה הדבר היחיד שמעניין את הבנק.

[עודד זנטון]

הוא לא!!
בדקתי!

[זרקו]

עודד,
כעובד בנק אני יכול להרגיע אותך.
אכן חשוב לראות תלושי שכר רלוונטיים וכמובן עדיף ששלושת התלושים שתביא יהיו מאותו מקום עבודה, אבל אם החלפת עבודה ולצורך העניין באחד משלושת החודשים היית בין עבודות פשוט תביא 5 תלושים ודף חשבון ארוך יותר.
מעבר לכך במידה ותרצה שאחבר אותך ליועץ משכנתאות (גם אם יש לך רק שאלה) אתה מוזמן להתקשר-
נועם 054-5795334
בהצלחה